抵押贷款利息计算：10万元三年还款案例
抵押贷款是购房者获取资金的一种常见方式。贷款金额、还款期限、利率等因素都会影响贷款利息支出，本文将以10万元贷款三年还款的案例进行详细计算。
年利率的计算
抵押贷款利息的计算以年利率为基础，不同银行或贷款机构的年利率有所不同。假设本案例年利率为6.5%，则月利率为年利率/12=6.5%/12=0.5417%。
月供计算
月供是贷款人在还款期内每月需要偿还的本金和利息之和。采用等额本息还款方式（即每月还款本金和利息相等），月供的计算公式为：
月供=本金(月利率(1+月利率)^还款月数)/((1+月利率)^还款月数-1)
本案例中，本金为10万，还款月数为三年12=36个月，带入公式可得：
月供=100000(0.5417%(1+0.5417%)^36)/((1+0.5417%)^36-1) ≈ 3218.16元
三年利息计算
总利息=三年总月供-本金
总月供=363218.16 ≈ 115853.76元
总利息=115853.76-100000 ≈ 15853.76元
一年利息计算
一年利息=三年总利息/3 ≈ 5284.59元
以上计算结果表明，在年利率6.5%的情况下，抵押贷款10万元三年还款，总利息支出约为15853.76元，一年利息支出约为5284.59元。需要注意的是，实际利息支出可能会因年利率、还款方式等因素而变化。
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