抵押贷款：每月还款本金计算
抵押贷款是一种贷款，通常用于购买房产。借款人每月向贷款人支付一定金额的款项，该款项包括本金（贷款金额）和利息（贷款费用）。计算每月还款的本金金额至关重要，因为它可以帮助借款人跟踪其贷款进度并管理财务。
贷款金额和期限
在本例中，贷款金额为 10 万元，期限为三年，即 36 个月。
贷款利息率
贷款利息率是计算每月还款金额的另一个重要因素。对于本文，我们假设利息率为 5%。
还款额
要计算每月还款额，您可以使用以下公式：
还款额 = 本金 + 利息
首先，我们需要计算每月利息。
每月利息 = 贷款金额 利率 剩余月数 / 12
每月还款本金从每月还款额减去每月利息。
还款计划
下表显示了抵押贷款的还款计划，包括每月本金和利息以及剩余本金余额：
| 月数 | 每月还款额 | 本金 | 利息 | 剩余本金余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,038 | 251 | 2,787 | 99,749 |
| 2 | 3,038 | 252 | 2,786 | 99,497 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 36 | 3,038 | 3,038 | 0 | 0 |
根据所给的参数，抵押贷款 10 万三年每月还款的本金如下：
- 第 1 个月：251 元
- 第 2 个月：252 元
- ...
- 第 36 个月：3,038 元
通过定期跟踪每月还款的本金，借款人可以更好地管理其抵押贷款并计划财务目标。
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