抵押贷款100万每月还本金多少才划算？

抵押贷款百万元每月还本金多少划算

对于抵押贷款这一形式的个人借贷，还款方式往往分为等额本金和等额本息两种。对于百万元级别的抵押贷款，选择每月还本金多少才能划算，需要综合考虑贷款年限、利率水平、还款能力等多重因素。

等额本金还款

等额本金是指每月偿还的本金部分固定，利息部分逐月递减。这种还款方式的特点是前期还款压力大，但随着时间的推移，还款负担逐步减轻。对于后期还款能力较强的人群来说，选择等额本金还款可以节约利息支出。

等额本息还款

等额本息是指每月偿还的本息和总额固定。这种还款方式的特点是前期还款压力较小，但利息支出较高。对于前期还款能力较弱，后期还款能力稳定的群体来说，选择等额本息还款可以减轻前期负担。

还本金多少合适

每月还本金多少合适，需要根据个人的实际情况而定。一般建议遵循以下原则：

考虑还款能力：每月还本金金额不能超过收入的30%，以保证有足够的资金保障生活开支。

贷款年限：贷款年限越长，每月还本金金额越少，但利息支出也越高。反之，贷款年限越短，每月还本金金额越多，但利息支出也越低。

利率水平：利率水平越高，每月还本金金额越低，但利息支出也越高。反之，利率水平越低，每月还本金金额越高，但利息支出也越低。

对于百万元级别的抵押贷款，如果选择等额本金还款，一般建议每月还本金约2万元以上，贷款年限控制在15至20年内较为合理。如果选择等额本息还款，每月还本金金额视利率水平而定，但建议不低于1.5万元。

具体而言，假设抵押贷款金额为100万元，贷款年限为20年，利率水平为5.5%，则等额本金还款方式下，每月还本金约为21000元，总利息支出约为66万元；等额本息还款方式下，每月还本金约为16000元，总利息支出约为80万元。

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