抵押贷款100万，每月还多少钱利息？
抵押贷款是一项长期金融安排，借款人从银行或其他贷款机构借入一大笔资金，并以房产作为抵押担保。当借款人未能按时偿还贷款时，贷款机构有权收回房产并将其出售以收回资金。
每月利息的计算
抵押贷款的每月利息计算公式为：
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| 公式 | 还款总额 = 本金 + 利息 | 利息 = 还款总额 - 本金 |
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例如：如果您借款100万，贷款期限为30年，利率为5%，那么您的每月还款总额为：
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| 公式 | 还款总额 = 本金 + 利息 | 5,684.30元 = 本金 + 利息 |
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其中，本金为100万/30年/12月 = 2,777.78元，利息为5,684.30元 - 2,777.78元 = 2,906.52元。因此，每月利息为2,906.52元。
利率的影响解析
利率是抵押贷款每月利息计算中的一个关键因素。利率越高，每月利息也越高。反之，利率越低，每月利息越低。因此，在申请抵押贷款时，获得低利率非常重要。
以下是对利率变化影响的示例：
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| | 利率5% | 利率4% | 利率3% |
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| 月利息 | 2,906.52元 | 2,380.29元 | 1,853.96元 |
| 30年总利息 | 1,046,347.20元 | 856,902.40元 | 665,425.60元 |
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如表所示，利率的变化会对每月利息和30年总利息产生显著影响。因此，在申请抵押贷款时，仔细考虑利率非常重要。
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