抵押贷款100万每月还多少本金？详解计算方法
抵押贷款是个人或企业向银行借贷资金，并以不动产作为抵押的一种贷款方式。当贷款额度较大时，如100万，了解每月还多少本金十分重要，这直接关系到贷款人的还款压力。以下详细介绍抵押贷款100万每月还多少本金的计算方法。
贷款期限
贷款期限是指贷款人向银行借款的时间，一般为5年、10年、15年、20年或30年。贷款期限不同，每月还款额中的本金部分也不同。
贷款利率
贷款利率是指银行对贷款人收取的利息费用，通常以年利率表示。贷款利率越高，每月还款额中的利息部分越高，本金部分越少。
等额本息法
等额本息法是最常见的抵押贷款还款方式，每月还款额固定不变。每月还款额按照以下公式计算：
等额本息还款额 = 本金 × [月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中，本金为贷款额度，月利率为年利率除以12，还款月数为贷款期限乘以12。
每月还本金计算方法
在等额本息法下，每月还本金的计算方法如下：
每月还本金 = 等额本息还款额 - 利息
其中，利息为当月未归还本金部分乘以月利率。
示例计算
假设贷款额度为100万元，贷款期限为20年，贷款利率为5%。
每月还款额：
等额本息还款额 = 1000000 × [0.05 / 12 × (1 + 0.05 / 12)^240] / [(1 + 0.05 / 12)^240 - 1] = 7,974.96元
每月还本金：
每月还本金 = 7,974.96 - 1000000 × 0.05 / 12 = 440.52元
因此，在该示例中，抵押贷款100万，贷款期限为20年，贷款利率为5%，采用等额本息法还款，每月还本金约为440.52元。
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