抵押贷款利息计算
住宅抵押贷款利息是一个关键因素，它会影响购房者每月和整体的还款额。本文将详细探讨每月抵押贷款利息的计算方式，并深入研究 30 年期固定利率抵押贷款。
每月利息计算
每月抵押贷款利息的公式为：
利息 = 本金 x 年利率 / 12
其中：
本金：抵押贷款的原始金额
年利率：抵押贷款的年利率，以百分比表示
12：将年利率转换为月利率的因子
抵押贷款 100 万每月利息
假设抵押贷款本金为 100 万美元，年利率为 3.5%，则每月利息计算如下：
利息 = 1,000,000 x 0.035 / 12 = 2,917 美元
因此，对于 100 万美元的抵押贷款，在 3.5% 的利率下，每月利息为 2,917 美元。
30 年期固定利率抵押贷款
30 年期固定利率抵押贷款是一种贷款类型，在贷款期限内利率保持不变。这提供了可预测性，使借款人可以规划他们的月度还款。以下是 30 年期固定利率抵押贷款的一些主要特征：
固定利率：利率在贷款期限内保持不变。
长期：贷款期限为 30 年。
较低的月供：与可调整利率贷款相比，固定利率贷款往往会导致较低的月供。
较高的利率：固定利率贷款的利率通常高于可调整利率贷款。
对于那些重视可预测性并希望锁定利率的借款人来说，30 年期固定利率抵押贷款是一种不错的选择。然而，重要的是要记住，固定利率可能高于可调整利率，并且较长的贷款期限可能导致更高的总利息成本。
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