抵押贷款100万各年限月息对比

抵押贷款是购房者获得资金的重要方式，不同的贷款年限会影响月息。本文将对比 100 万元抵押贷款在不同年限下的月息，帮助贷款者选择最适合自己的贷款方案。

10 年期贷款

10 年期抵押贷款的月息相对较高，但贷款总利息较少。以贷款利率 3.5% 为例，100 万元贷款的月息为 4,661 元。十年内共还利息 427,320 元，总还款额为 1,427,320 元。

15 年期贷款

15 年期抵押贷款的月息介于 10 年期和 20 年期贷款之间。以贷款利率 3.75% 为例，100 万元贷款的月息为 4,430 元。十五年内共还利息 555,600 元，总还款额为 1,555,600 元。

20 年期贷款

20 年期抵押贷款的月息较低，但贷款总利息较高。以贷款利率 4.0% 为例，100 万元贷款的月息为 4,259 元。二十年内共还利息 662,880 元，总还款额为 1,662,880 元。

25 年期贷款

25 年期抵押贷款的月息最低，但贷款总利息最高。以贷款利率 4.25% 为例，100 万元贷款的月息为 4,121 元。二十五年内共还利息 780,240 元，总还款额为 1,780,240 元。

30 年期贷款

30 年期抵押贷款的月息仅略高于 25 年期贷款，但贷款总利息大幅增加。以贷款利率 4.5% 为例，100 万元贷款的月息为 4,015 元。三十年内共还利息 903,600 元，总还款额为 1,903,600 元。

选择最优方案

选择最优的抵押贷款年限需要根据贷款者的财务状况和还款能力来综合考虑。月息较高的贷款年限，如 10 年期或 15 年期，可以节省总利息，但月供压力较大。月息较低的贷款年限，如 25 年期或 30 年期，可以减轻每月还款压力，但会增加总利息支出。

贷款者需要平衡月供压力和总利息成本，选择最适合自己的贷款年限。同时，也需要考虑贷款利率、还款方式和个人财务规划等因素，以便做出最明智的决策。

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