抵押贷款利息计算公式为：利息 = 贷款本金 × 年利率 × 贷款年限
假设贷款本金为100万，贷款年限为10年，年利率为5%。
利息 = 100万 × 5% × 10年 = 50万
因此，贷款100万，期限为十年，按照5%的年利率计算，十年间产生的利息总额为50万。
影响抵押贷款利息的关键因素包括：
贷款本金越大，产生的利息也越多。
贷款年限越长，产生的利息也越多。
年利率越高，产生的利息也越多。
为了节约抵押贷款利息，可以采取以下技巧：
与多家贷款机构比较利率，选择利率较低的机构。
虽然这可能意味着更高的每月还款额，但它可以减少总利息支出。
首付越高，贷款本金越低，产生的利息也更少。
按时还款可以避免产生罚息。
如果利率下降，可以考虑再融资以降低利率和节省利息。
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