抵押贷款100万利息？如何省钱

抵押贷款利息的省钱策略

购买房屋时，抵押贷款利息是一笔不小的开支。了解省钱策略至关重要，以降低整体贷款成本。

比较贷款类型

浮动利率抵押贷款（ARM）和固定利率抵押贷款（FRM）是两种主要贷款类型。浮动利率贷款在初始期限内提供较低的利率，但在期限结束后利率会随市场波动而调整。固定利率贷款提供始终如一的利率，为借款人提供稳定性。根据利率预测和个人偏好选择适合自己的贷款类型。

提高信用评分

信用评分对抵押贷款利率有直接影响。通过准时还款、控制债务和减少信贷查询来提高信用评分。更高的信用评分可获得较低的利率。

降低贷款期限

较短的贷款期限虽然每月还款金额较高，但可以显著降低总体利息支出。选择15年或20年贷款期限，而不是30年贷款期限，可以节省大量资金。

多余还款

每月的贷款还款额之外，进行多余还款可以减少贷款本金并缩短贷款期限。即使每月多还100美元，也会随着时间的推移节省大量利息。

再融资

如果利率下降，考虑再融资到利率较低的贷款。再融资涉及偿还现有抵押贷款并获得新的贷款。如果利率大幅下降，再融资可以节省数千美元的利息。

贷款减免

某些计划，例如住房援助计划和VA贷款，允许有资格的借款人免除部分抵押贷款余额。这些计划可以为低收入和退伍军人借款人提供重大节省。

表格：贷款期限对利息成本的影响

贷款期限	每月还款额	利息总额
15年	$843	$84,336
20年	$656	$123,840
30年	$531	$180,600

通过实施这些省钱策略，借款人可以减少抵押贷款利息支出，降低总体贷款成本。比较贷款类型、提高信用评分、缩短贷款期限、多余还款、再融资和考虑贷款减免计划是节省资金的有效方式。

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