抵押贷款100万3年月供最划算利息最低

抵押贷款是一笔大额贷款，在选择时需要综合考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素，以找到最划算、利息最低的贷款方案。

贷款金额

借款人需要根据自己的实际需求和还款能力确定贷款金额。一般情况下，贷款金额不应超过房屋价值的80%。对于贷款金额为100万元的情况，借款人需要支付的首付金额至少为20万元。

贷款期限

贷款期限通常分为10年、15年、20年和30年。期限越短，月供越高，但利息总额较低；期限越长，月供越低，但利息总额较高。对于贷款金额为100万元、贷款利率为5%的贷款，不同期限的月供和利息总额如下：

| 贷款期限 | 月供 | 利息总额 |

|---|---|---|

| 10年 | 9,549元 | 348,573元 |

| 15年 | 6,876元 | 412,597元 |

| 20年 | 5,641元 | 476,641元 |

| 30年 | 4,774元 | 592,871元 |

贷款利率

贷款利率是影响月供和利息总额的重要因素。目前，个人住房贷款基准利率为4.9%，各商业银行在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度，形成实际贷款利率。借款人可以根据自己的信用状况和贷款机构的优惠政策，选择合适的贷款利率。

对于贷款金额为100万元、贷款期限为30年的贷款，不同贷款利率的月供和利息总额如下：

| 贷款利率 | 月供 | 利息总额 |

|---|---|---|

| 4.9% | 4,774元 | 592,871元 |

| 5.0% | 4,794元 | 597,163元 |

| 5.1% | 4,813元 | 601,455元 |

| 5.2% | 4,833元 | 605,747元 |

最划算的贷款方案

综上所述，对于抵押贷款100万3年月供最划算利息最低，建议选择贷款期限为30年、贷款利率为4.9%的贷款方案。该方案的月供为4,774元，利息总额为592,871元，在同等贷款金额和期限下，利息支出最低。

需要注意的是，实际贷款方案的选择还要根据借款人的具体情况和贷款机构的政策而定。借款人应多了解不同贷款方案的详细信息，并结合自己的实际需求和还款能力，选择最适合自己的贷款方案。

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