抵押贷款100万3年月供多少钱？
购买房产时，抵押贷款是常见且重要的融资工具。了解每月还款额对于规划财务尤为关键。本文将详细解析抵押贷款100万3年月供金额的计算方法。
计算公式
抵押贷款每月还款额计算公式为：
`每月还款额 = 贷款本金 [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]`
其中：
`r` 为月利率，由贷款金额、贷款年限和贷款利率决定
`n` 为贷款月数，即贷款年限乘以12
详细解析
对于100万3年月供的抵押贷款，假设贷款利率为5.5%（年利率），则月利率 `r` = 5.5% / 12 = 0.4583%。贷款年限为30年，即贷款月数 `n` = 30 12 = 360。
将这些值代入公式，可得：
`每月还款额 = 1000000 [0.4583(1+0.4583)^360] / [(1+0.4583)^360 - 1]`
`每月还款额 ≈ 5,669.78 元`
因此，抵押贷款100万3年月供的每月还款额约为 5,669.78 元。
影响因素
影响抵押贷款每月还款额的因素包括：
贷款金额：贷款金额越大，每月还款额越高。
贷款利率：贷款利率越高，每月还款额越高。
贷款年限：贷款年限越长，每月还款额越低，但支付的利息总额会更高。
注意事项
以上计算仅为近似值，实际每月还款额可能因贷款机构提供的优惠、贷款类型等因素而异。
此外，每月还款额还包含本金和利息两部分，随着时间的推移，还款中本金的比例会逐渐增加，利息的比例会逐渐减少。
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