抵押贷款100万2年每月还多少？详细还款计划

抵押贷款100万2年每月还多少？

抵押贷款是借款人以房产作为抵押向金融机构借款的一种融资方式。借款人根据借贷期限和还款方式选择不同的还款计划，以确定每月还款金额。本文将以100万抵押贷款、2年期限为例，详细介绍每月还款金额和还款计划。

还款方式

抵押贷款常见两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款法是指每月偿还相同金额的本金，同时递减利息。等额本息还款法是指每月偿还相同金额的本息，包括固定本金和逐月递减的利息。

等额本金还款计划

100万贷款，2年期，年利率5%，等额本金还款。

每月还款金额：53,535元

还款计划如下：

| 期数 | 本金 | 利息 | 余额 |

|---|---|---|---|

| 1 | 41,667元 | 11,868元 | 958,333元 |

| 2 | 41,667元 | 11,868元 | 916,666元 |

| ... | ... | ... | ... |

| 23 | 41,667元 | 11,868元 | 83,333元 |

| 24 | 41,667元 | 4,166元 | 0元 |

等额本息还款计划

100万贷款，2年期，年利率5%，等额本息还款。

每月还款金额：48,998元

还款计划如下：

| 期数 | 本金 | 利息 | 余额 |

|---|---|---|---|

| 1 | 3,334元 | 45,664元 | 996,666元 |

| 2 | 3,334元 | 45,664元 | 993,332元 |

| ... | ... | ... | ... |

| 23 | 3,334元 | 45,664元 | 83,332元 |

| 24 | 3,334元 | 45,664元 | 0元 |

影响还款金额的因素

每月还款金额受贷款金额、贷款期限、还款方式和贷款利率等因素影响。其中，贷款金额越大，每月还款金额越高；贷款期限越长，每月还款金额越低；等额本金还款金额高于等额本息；利率越高，每月还款金额也越高。

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