重庆房贷基准利率最新调整情况

重庆房贷基准利率最新调整

重庆市住房公积金管理中心发布公告称，自2023年8月22日起，重庆市调整个人住房公积金贷款利率：

首套房贷款利率，五年期及以内（含五年）新发放贷款利率为2.75%，五年期以上贷款利率为3.25%。

二套房贷款利率，五年期及以内（含五年）新发放贷款利率为3.25%，五年期以上贷款利率为3.75%。

个人住房公积金贷款利率浮动幅度为0.25%。

调整原因

重庆本次调整房贷基准利率主要是为了贯彻落实国家和重庆市关于稳定房地产市场的相关政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房者的资金成本，促进房地产市场健康平稳发展。

影响解读

重庆房贷基准利率的下调，对于购房者来说主要有以下影响：

降低购房成本：首套房贷款利率从3.25%降至2.75%，五年期及以内的贷款成本将降低0.5个百分点，以贷款100万元、贷款期限30年等额本息还款为例，每月可节省利息支出约110元，总利息支出将减少约39600元。

促进楼市成交：房贷基准利率下调有助于降低购房者的资金压力，提振市场信心，促进楼市成交量的回升。

刺激经济增长：房地产业与相关行业密切相关，房贷基准利率下调将对经济增长起到一定拉动作用。

需要注意的方面

虽然房贷基准利率下调有利于购房者，但需要注意以下方面：

并非所有银行都执行基准利率：各商业银行在基准利率基础上可适当浮动，实际贷款利率可能会高于或低于基准利率。

贷款额度和期限等因素也会影响利率：贷款额度、贷款期限以及个人资信情况等因素都会对实际贷款利率产生影响。

购房者应理性贷款：虽然房贷利率下调，但购房者仍需根据自己的实际收入和还款能力理性借贷，避免过度负债。

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