银行个人住房抵押贷款额度计算公式因不同银行政策及个人资质而异，但一般遵循以下原则：
银行会评估借款人的收入水平和现有债务情况。收入越稳定且负债较低，则可申请的贷款额度越高。
抵押贷款额度与所抵押房屋的价值密切相关。一般情况下，贷款额度最高可达房屋评估价值的70%-90%。
首付比例是借款人购买房屋时支付的首付款占房屋总价的百分比。首付比例越高，贷款额度相对较低。
贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出也越高。贷款年限缩短，每月还款额会增加，但利息支出相对较低。
不同银行的贷款政策有所差异，如风险偏好、利率水平等，也会影响贷款额度的计算。
银行个人住房抵押贷款额度通常采用以下公式计算：
其中：
贷款成数：一般为70%-90%，由银行根据借款人资质和房屋价值等因素确定
首付款：借款人购买房屋时支付的首付款金额
假设借款人购买价值为100万元的房屋，首付比例为30%，银行贷款成数为80%，则贷款额度计算如下：
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