房产抵押贷款是银行发放给借款人的一种贷款，以借款人的房产作为抵押，用于购买或修缮房屋。那么，银行房产抵押贷款20万一年利息是多少，该如何计算呢？
银行房产抵押贷款利息的计算公式为：
贷款本金：20万
利率：假设为4.9%（按揭贷款基准利率）
期限：12个月
因此，银行房产抵押贷款20万一年利息为9,800元。
利息计算方法有两种：
每月还款额相等，包括本金和利息。利息部分先多后少，本金部分先少后多。这种还款方式利息总额较低。
每月还款本金额相等，利息部分逐月减少。这种还款方式利息总额较高，但利息支付压力较小。
银行房产抵押贷款利息受以下因素影响：
贷款人资质：信用记录、收入水平等
抵押物评估价值：房产价值越高，利率越低
贷款金额与贷款期限：贷款金额越大、期限越长，利率越高
市场利率：市场利率变化会影响银行贷款利息
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