银行房贷利率上浮15是多少？最新调整一览

什么是银行房贷利率上浮？

银行房贷利率上浮是指在银行基准利率的基础上，根据贷款人的信用资质、收入水平和还款能力等因素，上调一定幅度的利率。上浮比例各家银行不同，一般在5%-20%之间。

银行房贷利率上浮15是多少？

以目前（2023年3月）的银行基准利率为4.35%为例，上浮15%后的利率为：

利率 = 基准利率 + 上浮比例基准利率

= 4.35% + 15% 4.35%

= 5.0025%

最新调整一览

2023年以来，多家银行对房贷利率进行了调整，具体上浮比例如下：

| 银行 | 上浮比例 |

|---|---|

| 工商银行 | 10%-20% |

| 建设银行 | 15%-25% |

| 农业银行 | 12%-18% |

| 中国银行 | 10%-16% |

| 交通银行 | 13%-19% |

影响房贷利率上浮的因素

影响房贷利率上浮的因素主要包括：

征信情况：征信记录良好，按时还清贷款和信用卡欠款，有助于降低上浮比例。

收入水平：收入越高，偿还能力越强，上浮比例可能越低。

贷款期限：贷款期限越长，风险越大，上浮比例可能越高。

还款方式：等额本息还款方式比等额本金还款方式的上浮比例可能更低。

贷款用途：自用房贷的上浮比例通常低于商用房贷。

对房贷的影响

房贷利率上浮15%将增加每月还款额。以贷款金额为100万元、贷款期限为30年、等额本息还款方式为例：

基准利率4.35%：每月还款额约为5,648元

上浮15%后：每月还款额约为5,959元

建议

在申请房贷时，贷款人应了解清楚银行的房贷利率上浮政策和自己的信用资质，做好充分的准备。通过提高信用评分、增加收入水平等措施，可以争取更低的房贷利率，减轻还贷压力。

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