银行房贷款利率是多少？最新首套二套房贷利率表

银行房贷款利率详解

对于购房者而言，银行房贷款利率是一个至关重要的因素，它直接影响着购房者的月供负担和总还款金额。本篇百科将为您详细解读银行房贷款利率，并提供最新首套房和二套房贷利率表。

首套房贷款利率

首套房贷款利率是指购房者首次购买房屋时所申请的贷款利率。目前，各大银行的首套房贷款利率一般在4.1%-5.8%之间。具体利率根据借款人的信用状况、收入水平、首付比例等因素而定。

二套房贷款利率

二套房贷款利率是指购房者第二次或以上购买房屋时所申请的贷款利率。与首套房贷款利率相比，二套房贷款利率通常更高。目前，各大银行的二套房贷款利率一般在4.9%-6.5%之间。

影响银行房贷款利率的因素

影响银行房贷款利率的因素主要包括：

央行基准利率：央行基准利率是银行制定房贷款利率的重要参考依据。

借款人信用状况：信用良好的借款人通常可以获得更低的贷款利率。

收入水平：收入越高，偿还能力越强，通常可以获得更低的贷款利率。

首付比例：首付比例越高，借款金额越少，风险越低，通常可以获得更低的贷款利率。

贷款期限：贷款期限越长，利息支出越多，通常可以获得更低的贷款利率。

最新首套二套房贷利率表

以下为截至2023年1月的部分银行最新首套和二套房贷利率表：

首套房贷利率表

|---|---|---|---|

| 中国工商银行 | 3.65% | 4.3% | 4.1% |

| 中国农业银行 | 3.65% | 4.3% | 4.15% |

| 中国银行 | 3.65% | 4.3% | 4.2% |

| 中国建设银行 | 3.65% | 4.3% | 4.25% |

| 中国邮储银行 | 3.65% | 4.3% | 4.3% |

二套房贷利率表

|---|---|---|---|

| 中国工商银行 | 3.65% | 4.3% | 4.9% |

| 中国农业银行 | 3.65% | 4.3% | 5.0% |

| 中国银行 | 3.65% | 4.3% | 5.1% |

| 中国建设银行 | 3.65% | 4.3% | 5.15% |

| 中国邮储银行 | 3.65% | 4.3% | 5.2% |

需要提醒的是，以上利率仅供参考，实际利率以银行核定为准。购房者在申请房贷时，应根据自身情况和各银行的具体政策进行选择。

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