银行抵押贷款一年利息计算公式为：
利息 = 本金 × 年利率 × 时间
其中：
本金：贷款金额，即50万元
年利率：贷款合同中约定的年利率，单位为%
时间：贷款期限中的第一年
不同贷款类型利率不同，例如商业贷款利率高于公积金贷款利率。
贷款期限越长，利息成本越高。因为贷款期限越长，利息的计算时间越长。
等额本息还款方式的利息成本低于等额本金还款方式。因为等额本息还款前期偿还的利息较多，逐月递减。
贷款人信用良好，贷款利率可以获得一定优惠。反之，信用不良可能被加收利息。
抵押物价值越高的贷款，贷款利率越低。因为抵押物价值高，银行的风险较小。
贷款利率受市场利率影响，当市场利率上升时，贷款利率也可能上涨。
假设抵押贷款50万元，年利率为4.9%，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。根据公式计算，第一年利息为：
利息 = 500,000 × 4.9% × 1 = 24,500 元
需要注意，实际计算中还应考虑贷款手续费、保险费等其他费用。
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