银行抵押贷款还清后的抵押解除流程
当您偿还完银行抵押贷款后,需要及时解除抵押,以解除抵押房产上的限制。以下为您提供详细的解除抵押流程:
准备资料
《房屋所有权证》
《抵押贷款合同》
《贷款还清证明》
填写《解除抵押登记申请表》
前往不动产登记中心或在线下载《解除抵押登记申请表》。根据申请表的提示填写相关信息,包括房屋信息、贷款信息、申请人信息等。
提交申请材料
携带上述准备好的资料和填写好的《解除抵押登记申请表》,前往不动产登记中心或通过邮寄的方式提交申请。
缴纳费用
办理抵押解除登记时,需要缴纳一定的费用。费用标准因各地而异,一般包括登记费、手续费等。
等待审核
不动产登记中心将对您的申请材料进行审核。审核通过后,将出具《抵押权注销证明》。
领取《抵押权注销证明》
审核通过后,您可以领取《抵押权注销证明》。该证明表示您的房屋已解除抵押。
到银行注销抵押
携带《抵押权注销证明》到原贷款银行,办理抵押注销手续。银行将收回《抵押贷款合同》和《房屋他项权证》。
办理新《房产证》
完成抵押注销后,持《抵押权注销证明》和《房屋所有权证》到不动产登记中心办理新《房产证》。新《房产证》将不包含抵押信息。
注意事项
抵押解除后,原抵押贷款合同即失效。
及时解除抵押有利于您对房屋的处置,避免影响房屋买卖或抵押。
如委托他人办理抵押解除,需要出具委托书并由委托人和受托人共同签字。
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