银行贷款10万利率35年利息计算方法
贷款利息是贷款人在贷款期间向借款人收取的费用，是借款人使用贷款资金的代价。对于银行贷款，贷款利息的计算方法主要分为等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法
等额本息还款法是指在贷款期间，每月还款金额不变，其中包括本金和利息。利息的计算方法是：
每月利息 = 贷款余额 × 年利率 / 12
本金的计算方法是：
每月本金 = (每月还款金额 - 每月利息)
贷款余额的计算方法是：
贷款余额 = 上月贷款余额 - 每月本金
按照等额本息还款法，贷款10万，利率3.5%，期限35年，需要支付的利息总额为：
总利息 =每月还款金额 × 35 × 12 - 100000
其中，每月还款金额为：
每月还款金额 = 100000 × 3.5% × (1 + 3.5%)^420 / ((1 + 3.5%)^420 - 1) = 457.98元
因此：
总利息 = 457.98 × 35 × 12 - 100000 = 153793.60元
等额本金还款法
等额本金还款法是指在贷款期间，每月还款本金不变，利息的计算方法是：
每月利息 = 贷款余额 × 年利率 / 12
按照等额本金还款法，贷款10万，利率3.5%，期限35年，需要支付的利息总额为：
总利息 = 100000 × 3.5% × 3/2 × 35 = 140625元
比较
等额本息还款法和等额本金还款法的区别在于，等额本息还款法前期还款压力较小，利息支出较高；等额本金还款法前期还款压力较大，利息支出较低。
对于贷款10万，利率3.5%，期限35年的情况，等额本息还款法需要支付的利息总额为153793.60元，而等额本金还款法需要支付的利息总额为140625元。
发表回复
评论列表（0条）