利率计算
根据所提供的信息,银行贷款20万三年利息8万,可计算出年利率为:
(80,000元 / 200,000元) 100% (1 / 3年) = 13.33%
月供计算
可采用等额本息还款法计算月供,公式为:
月供 = [本金 × 利率 × (1 + 利率)^还款期数] / [(1 + 利率)^还款期数 - 1]
其中:
本金:200,000元
利率:13.33%
还款期数:36个月
代入公式计算得:
月供 = [200,000元 × 13.33% × (1 + 13.33%)^36] / [(1 + 13.33%)^36 - 1] = 8,625.89元
利息构成
每期利息为:
利息 = 剩余本金 × 月利率
其中:
剩余本金:上期本金余额 - 本期还款本金
月利率:年利率 / 12
经过计算,三年总利息为79,983.23元。具体各期利息构成如下:
| 期数 | 剩余本金 (元) | 月利率 | 利息 (元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 200,000 | 1.111% | 2,222.22 |
| 2 | 196,374.11 | 1.111% | 2,181.92 |
| 3 | 192,625.89 | 1.111% | 2,140.85 |
| ... | ... | ... | ... |
| 36 | 1,625.89 | 1.111% | 18.02 |
总利息:79,983.23元
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