鞍山个人房产抵押贷款手续全解

1. 借款人资格

具有完全民事行为能力的中国公民、在鞍山具有常住户口或居住证、有稳定的职业和收入来源。

2. 抵押物要求

所抵押房产必须是申请人拥有完全产权的。

房产位于鞍山，且没有设置其他抵押或查封等限制。

房产价值评估要达到贷款额度的要求。

3. 贷款申请流程

提交贷款申请：携带相关材料，向银行或贷款中介机构提交贷款申请。

银行评估：银行对借款人及抵押物进行评估，审查借款人的还款能力和抵押物的价值。

签订合同：评估通过后，借款人与银行签订借款合同、抵押合同等相关合同。

办理抵押登记：银行协助借款人办理房产抵押登记手续。

放款：银行将贷款资金划入借款人指定的账户。

4. 所需材料

借款人材料：

身份证、户口本（或居住证）

收入证明、工作证明

资产证明（如房本、车本）

征信报告

抵押物材料：

房产证

土地证（如有）

房屋所有权证

房屋价值评估报告

5. 费用支出

贷款利息：按贷款金额和期限计算。

抵押登记费：按抵押物价值的比例收取。

评估费：由专业评估机构收取。

担保费（如有）：由担保机构收取。

6. 注意要点

借款人应根据自身还款能力合理选择贷款额度和期限。

贷款利息会随着市场利率而浮动，借款人应关注利率变化，及时调整还款计划。

按时足额还款是保持良好信用记录的关键，逾期还款会产生罚息和影响个人信用。

出售或处置抵押物时，须经银行同意并办理相关手续。

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