首套公积金房贷利率？专家详解最新政策规定

首套公积金房贷利率降低，专家详解最新政策规定

为支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，住建部、财政部、人民银行、银保监会日前联合印发《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（以下简称《通知》），下调首套公积金房贷利率。

利率下调幅度

《通知》明确，自2023年3月1日起，在全国范围内，首套住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.95%和3.25%。

适用范围

此次利率下调适用于2023年3月1日起申请的首次使用住房公积金贷款的职工。无论是购买新建商品房还是二手房，只要是首次使用公积金贷款，都可以享受下调后的利率。

专家解读

住房金融专家指出，此次首套公积金房贷利率下调，对于满足刚需购房者、降低购房成本具有积极意义。

降低购房门槛。利率下调后，购房者的月供将有所减少，从而降低了购房的门槛，使得更多符合条件的刚需购房者能够负担得起住房。

促进市场回暖。利率下调将刺激住房需求，带动房地产市场的复苏。随着购房者入市的积极性提高，房地产市场有望逐渐回暖。

支持实体经济。房地产行业是国民经济的支柱产业，此次利率下调将间接带动家电、家具等相关行业的消费，促进实体经济的稳定发展。

注意事项

需要注意的是，此次利率下调只适用于首套住房公积金贷款，二套及以上住房公积金贷款利率不受影响。此外，不同地区公积金管理中心可能会根据当地情况，结合实际调整各自的公积金贷款政策。购房者应以当地公积金管理中心发布的最新政策为准。

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