首套利率上浮重创刚需
近年来，首套房贷利率持续上浮，对刚需购房群体造成了严重打击，致使他们陷入买房难、买房贵的困境。
刚需购房群体受困
刚需购房群体通常指首次购房的自住型需求者，他们收入有限，首付能力和还款能力较弱。首套房贷利率上浮后，使得他们的购房成本大幅增加，首付和月供都要比之前高出不少。
房贷负担加重
假设一套总价为100万元的房子，首付30%，即30万元。在首套房贷利率上浮10%的情况下，月供将增加约1000元。这对刚需购房者来说是一笔不小的负担，可能会导致他们放弃购房计划或选择更小的房子。
购房计划搁浅
对于刚需购房群体来说，首付和月供是绕不过去的两座大山。首套利率上浮后，他们的购房计划很容易搁浅。首付不足、月供压力大，都让他们望而却步。
市场需求萎缩
刚需购房群体的困难，直接影响到了房地产市场。由于刚需购房者是房地产市场的主力军，首套利率上浮导致刚需需求萎缩，从而影响整个房地产市场的成交量和价格走势。
政策应关注刚需
为了保障刚需购房群体的利益，相关部门应出台针对性政策，抑制首套房贷利率过快上浮，并提供购房支持措施。例如，增加公积金贷款额度、降低首付比例、实施差别化住房信贷政策等。只有这样，才能有效解决刚需购房难题，促进房地产市场的健康发展。
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