2023年，菏泽首套房贷利率政策根据央行和住建部有关规定执行，做出以下最新规定解读：
为支持合理住房消费，稳定房地产市场，央行自2023年1月起下调首套住房贷款利率，调整后菏泽首套住房贷款利率为4.1%。央行定期根据市场情况调整利率，具体以实际执行利率为准。
首套房贷首付比例维持不变，菏泽首套房首付比例仍为不低于30%。未结清公积金贷款的，首付比例不低于所购住房全部价款的40%。
菏泽继续执行“认房又认贷”政策。即在办理首套住房贷款时，除拥有已结清房贷的房产外，仍需满足以下条件之一：
首次购买住房
有住房但已出售
有住房但已结清全部房贷
菏泽首套住房贷款额度限制如下：
贷款金额最高不超过所购住房价值的70%
贷款期限不得超过30年
除上述最新规定外，菏泽还出台了以下配套政策：
个人住房抵押贷款最多可贷30年
二手房交易的，贷款期限从抵押合同签订之日起计算
鼓励使用公积金贷款
严控房地产开发贷款和个人住宅贷款投向
购房者在办理首套房贷时，需及时了解并满足最新政策要求，确保贷款申请顺利通过。
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