首套房贷款个人所得税退税政策：详解适用人群与申请流程
为支持居民自有住房需求，国家出台了首套房贷款个人所得税退税政策，旨在减轻购房者购房负担。
适用人群
符合以下条件的纳税人可享受首套房贷款个人所得税退税：
首次购买自住住房：纳税人从未购买过自住住房。
住房类型：新购住房或二手住房均可。
贷款用途：用于支付首套住房的利息。
贷款金额：不超过贷款总额的10%。
退税金额
符合条件的纳税人，每年可退还其上年度已缴纳个人所得税的1.5%，直至退还全部借款利息。
申请流程
符合条件的纳税人可按照以下步骤申请退税：
1. 确认首套房认定：纳税人需向当地税务机关提交相关资料，确认其为首次购买自住住房。
2. 计算退税金额：纳税人需根据上年度的贷款利息和缴纳的个人所得税金额，计算应退税金额。
3. 填写申请表：纳税人需填写《个人住房贷款利息抵除申请表》（以下简称“申请表”），并提交相关资料。
4. 提交申请：纳税人可通过网上办税系统或到当地税务机关提交申请表和相关资料。
相关资料
申请首套房贷款个人所得税退税时，纳税人需准备以下资料：
《个人住房贷款利息抵除申请表》
贷款合同
首次购房合同或二手房买卖合同
利息还款凭证
身份证件
注意事项
退税范围只限于借款利息，不包括本金。
退税期限最长不超过8年。
符合条件的二手房须为家庭成员婚后未再购买过住房。
退税以申请年度的实际缴纳所得税额为基数，不足退税金额的不能结转至下年。
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