首次抵押贷款？如何规避常见陷阱
第一次申请抵押贷款往往让人感到既兴奋又不知所措。为了确保这一过程中不出现问题，了解并避免常见的陷阱至关重要。
预先审批与贷款前批准
预先审批与贷款前批准是两种不同的概念。预先审批只是估计你能够借贷的金额，而贷款前批准则是经过更彻底的审查过程，提供更可靠的贷款金额估算。确保获得贷款前批准，以了解你的实际借贷能力。
利率锁定期
利率在抵押贷款过程中会不断波动。利率锁定期允许你以特定利率锁定一段时间，确保该利率不会在贷款关闭前发生变化。考虑你的财务状况和利率预测，决定最合适的锁定期。
提前还款罚款
提前还款罚款是当你在贷款期限内提前还清抵押贷款时需要支付的费用。仔细阅读贷款文件，了解是否有此等罚款条款，以及提前还款是否是可行的。
贷款估算费用
贷款估算费用是在贷款关闭前收取的一笔费用，用于支付评估、产权保险和其他费用。了解这些费用并确保它们在你的预算之内。
私人抵押贷款保险（PMI）
PMI是一种保险，当你的房屋首付低于房屋价值的20%时，由借款人支付。PMI的目的是保护贷方，如果你违约，将弥补损失。当你的房屋净值达到20%时，你可以取消PMI。
关闭成本
关闭成本是贷款关闭时支付的一次性费用，通常包括贷款费用、产权保险、律师费用和过户税。在申请贷款前了解这些费用，以便为它们做好预算。
信用评分
你的信用评分将影响你的贷款利率和贷款条件。在申请抵押贷款之前，检查你的信用报告，纠正任何错误，并提高你的信用评分。
房屋检查
房屋检查是一项独立的、非侵入性的检查，旨在发现房屋的任何缺陷或问题。在购买房屋之前进行房屋检查，可以让你了解房屋的状况，避免出现意外维修费用。
贷款期限
贷款期限是你偿还抵押贷款所需的时间。常见的贷款期限有30年、20年和15年。较长的贷款期限意味着较低的月供，但利息支付的总额也更高。
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