贷款最高年利率是多少？
贷款的年利率是指贷款人每年向借款人收取的利息费用，以百分比的形式表示。贷款的年利率受多项因素影响，包括贷款类型、借款人信用状况、贷款期限和市场利率。
最新规定详解
2023年6月26日，中国人民银行发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知（银发〔2023〕119号），其中明确规定：
首套住房商业性个人住房贷款利率：下限调整为不高于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点；上限保持不变，为LPR加60个基点。
二套住房商业性个人住房贷款利率：下限调整为不高于相应期限LPR减10个基点；上限保持不变，为LPR加60个基点。
其他贷款类型：贷款年利率的上限与同期贷款市场报价利率挂钩。
贷款最高年利率
根据最新规定，不同贷款类型的贷款最高年利率上限如下：
首套住房商业性个人住房贷款：LPR+60个基点
二套住房商业性个人住房贷款：LPR+60个基点
其他贷款类型：根据贷款市场报价利率确定
目前（2023年9月），5年期LPR为4.3%，因此：
首套住房商业性个人住房贷款最高年利率：4.3%+60个基点=4.9%
二套住房商业性个人住房贷款最高年利率：4.3%+60个基点=4.9%
注意：以上规定仅适用于商业性个人住房贷款，不适用于公积金贷款和其他类型的贷款。具体贷款利率以贷款机构实际审批为准。
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