贷款 50 万，利率 3.6%，30 年利息
贷款 50 万元，利率 3.6%，30 年还款期限，需要支付的利息总额是一个需要仔细计算的重要指标。
计算利息
贷款利息的计算公式为：利息 = 本金 × 利率 × 时间
在本例中，本金为 50 万元，利率为 3.6%，时间为 30 年（360 个月）。因此，利息总额为：
利息 = 500000 × 0.036 × 360 = 648000 元
还款总额
贷款还款总额包括本金和利息两部分。在本例中，还款总额为：
还款总额 = 本金 + 利息 = 500000 + 648000 = 1148000 元
月供
贷款月供是每月需要偿还的金额，包括本金和利息。月供的计算可以使用等额本息还款法，公式为：
月供 = [本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
在本例中，月利率为 3.6% ÷ 12 = 0.003，还款月数为 30 年 × 12 = 360 个月。因此，月供为：
月供 = [500000 × 0.003 × (1 + 0.003)^360] / [(1 + 0.003)^360 - 1] = 3069.76 元
注意
需要注意的是，以上计算不包括其他费用，如贷款申请费、房屋评估费等。在实际贷款过程中，这些费用也需要考虑在内。
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