贷款 50 万，利息 4.4%，利息、月供、总费用明细
利息计算
根据贷款金额、利率和贷款期限，计算利息：
利息 = 贷款金额 x 利率 x 贷款期限
贷款金额：500,000 元
利率：4.4%
贷款期限：30 年
利息 = 500,000 x 0.044 x 30 = 66,000 元
月供计算
月供是基于等额本息还款法计算的，每月还款金额相同，包含本金和利息：
月供 = 贷款金额 x (月利率 x (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)
月利率 = 年利率 / 12
月利率 = 0.044 / 12 = 0.003667
月供 = 500,000 x (0.003667 x (1 + 0.003667)^360) / ((1 + 0.003667)^360 - 1)
月供 = 2,675.45 元
总利息及费用明细
贷款总利息是利息总额，而总费用包括利息、手续费、保险费等：
总利息 = 利息总额
总利息 = 66,000 元
总费用 = 总利息 + 手续费 + 保险费
通常，手续费约为贷款金额的 1%-2%，保险费约为贷款金额的 0.5%-1%。假设手续费为 1%，保险费为 0.6%：
手续费 = 500,000 x 0.01 = 5,000 元
保险费 = 500,000 x 0.006 = 3,000 元
总费用 = 66,000 + 5,000 + 3,000 = 74,000 元
还款计划
通过等额本息还款法，每月还款 2,675.45 元，30 年还清贷款。还款计划如下：
| 还款期数 | 本金 | 利息 | 月供 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 57.36 | 2,618.09 | 2,675.45 | 499,426.39 |
| 2 | 57.96 | 2,617.49 | 2,675.45 | 498,846.43 |
| 3 | 58.57 | 2,616.88 | 2,675.45 | 498,264.06 | ... | ... | ... | ... | ... |
| 359 | 2,610.92 | 64.53 | 2,675.45 | 14,253.83 |
| 360 | 2,611.53 | 63.92 | 2,675.45 | 11,642.30 |
注意：以上计算仅为估算，实际贷款利息和费用可能略有不同，具体以贷款机构的实际审批结果为准。
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