贷款50万，利率4.95%，首付多少，月供多少？
贷款50万，利率4.95%，是一个比较常见的贷款利率水平。贷款人需要根据自己的财务状况，合理规划首付和月供金额。
首付计算
贷款首付比例通常为20%-30%。以20%首付比例计算，贷款人需要支付的首付金额为：
500000 元 x 20% = 100000 元
月供计算
贷款月供可以通过以下公式计算：
月供 = [贷款本金 x 利率 x (1 + 利率)^还款月数] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
以贷款30年期（360个月）为例，贷款月供为：
月供 = [500000 元 x 4.95% x (1 + 4.95%)^360] / [(1 + 4.95%)^360 - 1]
= 2544.36 元
贷款费用
除了首付和月供外，贷款人还需支付一定的贷款费用，包括：
贷款服务费：一般为贷款本金的一定比例，通常在1%-2%之间。
评估费：由评估机构收取，用于评估贷款抵押物的价值。
保险费用：包括火灾保险和贷款人寿保险。
贷款人应在贷款前仔细了解贷款费用，并将其计入总成本中。
注意事项
贷款人应确保有稳定的收入来源，能够按时偿还月供。
贷款首付比例越高，贷款人的还款压力越小。
贷款期限越长，利息支出越多。
贷款人应选择适合自己财务状况的贷款产品和利率。
在申请贷款之前，贷款人应向多家银行或金融机构进行比较，选择最优惠的贷款方案。
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