贷款50万元利率5%期限30年，月供计算
以贷款金额50万元、贷款利率5%、贷款期限30年（360个月）为例，计算月供金额如下：
月供本金还款额
月供本金还款额：500000元 / 360个月 = 1388.89元
月供利息还款额
月供利息还款额 = 贷款余额 月利率
贷款余额：500000元
月利率：5% / 12 = 0.42%
月供利息还款额 = 500000元 0.42% = 2100元
月供总额
月供总额 = 月供本金还款额 + 月供利息还款额
月供总额 = 1388.89元 + 2100元 = 3488.89元
逐年计算示例
下表显示了前5年的月供明细：
| 年份 | 期数 | 贷款余额 | 月供利息 | 月供本金 | 月供总额 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 498611.11元 | 2100元 | 1388.89元 | 3488.89元 |
| 2 | 24 | 496142.22元 | 2093.37元 | 1395.52元 | 3488.89元 |
| 3 | 36 | 493595.24元 | 2086.74元 | 1402.15元 | 3488.89元 |
| 4 | 48 | 490969.98元 | 2080.11元 | 1408.78元 | 3488.89元 |
| 5 | 60 | 488266.20元 | 2073.48元 | 1415.41元 | 3488.89元 |
可以看出，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，月供利息还款额相应减少，而月供本金还款额逐渐增加。但月供总额保持不变。
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