贷款50万年，利率5.45%，计算方法如下：
月供=贷款金额×（利率/12）×（1+利率/12）^还款月数÷（（1+利率/12）^还款月数-1）
其中：
贷款金额：500,000元
利率：5.45%
还款年限：30年，即360个月
代入公式：
月供=500,000×（5.45%/12）×（1+5.45%/12）^360÷（（1+5.45%/12）^360-1）
月供≈2,856.35元
利息总额=月供×还款月数-贷款金额
其中：
月供：2,856.35元
还款月数：360个月
贷款金额：500,000元
代入公式：
利息总额=2,856.35×360-500,000
利息总额≈508,009元
还款总额=贷款金额+利息总额
代入公式：
还款总额=500,000+508,009
还款总额≈1,008,009元
以上计算结果为等额本息还款法下的结果，实际还款金额可能略有差异。
实际贷款利率可能受市场因素影响而有所调整。
在申请贷款前，请务必仔细阅读贷款合同，了解贷款的具体条款和费用。
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