贷款金额、期限和利率是计算月供的关键因素。一般来说，贷款金额越大、期限越长或利率越高，月供也会相应增加。
对于贷款金额为 50 万元、期限为 30 年、利率为 5.48% 的贷款，其月供金额可以通过以下公式计算：
月供 = 本金 × [(利率 / 12) × (1 + 利率 / 12)^期数] ÷ [(1 + 利率 / 12)^期数 - 1]
其中：
本金：500000 元
利率：5.48% ÷ 12 = 0.4567%
期数：30 年 × 12 个月 = 360 期
将上述数据代入公式，可得：
月供 = 500000 × [(0.4567% / 12) × (1 + 0.4567% / 12)^360] ÷ [(1 + 0.4567% / 12)^360 - 1] ≈ 2976.16 元
总利息是指在贷款期限内支付给贷款机构的利息总额。其计算公式为：
总利息 = (月供 × 期数) - 本金
对于上述贷款，其总利息为：
总利息 = (2976.16 元 × 360 期) - 500000 元 ≈ 691619.84 元
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