房贷利率是影响还款额的关键因素之一。在申请贷款前了解利率水平至关重要，因为这将决定您每月的还款额以及贷款的总利息成本。
假设您申请了 40 万元的住房贷款，贷款期限为 30 年，利率为 5.2%。为了计算每月还款额，我们可以使用以下公式：
| 变量名 | 值 | 含义 |
|---|---|---|
| P | 400,000 | 贷款本金 |
| r | 0.052 | 月利率（年利率 5.2% 除以 12） |
| n | 360 | 还款期数（30 年乘以 12） |
将这些值代入公式，我们可以得到每月还款额：
每月还款额 = P (r (1 + r)^n) / ((1 + r)^n - 1)
每月还款额 = 400,000 (0.052 (1 + 0.052)^360) / ((1 + 0.052)^360 - 1)
每月还款额 ≈ 2,378.29 元
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