房屋贷款月供计算公式
贷款月供是购房者每月需要偿还给银行的金额，其计算公式如下：
月供额 = [贷款本金 × 贷款年利率 ÷ 12] × [1 + (贷款年利率 ÷ 12)] ^ 还款月数
利率对月供的影响
利率是影响贷款月供的关键因素，利率越高，月供也越高。在利率不变的情况下，贷款本金和还款时间越长，月供也越高。
贷款40万利率8月供多少钱？
以贷款本金为40万元，贷款年利率为4.9%为例，采用上述公式计算出月供如下：
月供额 = [400,000 × 4.9% ÷ 12] × [1 + (4.9% ÷ 12)] ^ 96
= 3,062.93元
因此，贷款40万，利率4.9%，8个月供为3,062.93元。
不同利率下的月供对比
下表对比了不同利率下，贷款40万8个月供的差异：
| 利率 | 月供额（元） |
|---|---|
| 4.9% | 3,062.93 |
| 5.0% | 3,086.48 |
| 5.1% | 3,110.15 |
| 5.2% | 3,133.94 |
| 5.3% | 3,157.86 |
从对比中可以看出，利率每增加0.1%，月供额增加约23.55元。
贷款月供受到利率、贷款本金和还款时间等因素的影响。购房者在申请贷款时，应充分考虑利率的变化对月供的影响，选择合适的贷款产品和利率，以降低整体贷款成本。
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