在决定贷款时，了解每月的还款金额至关重要。以下是如何计算贷款40万，利率4.4%，为期30年的每月本金还款明细：
对于30年期的住房贷款，月还款金额为2,561.41元。这包括本金和利息的还款。
每月本金还款随着时间的推移而增加，而利息还款则减少。以下是前几年每月本金还款的明细：
| 还款期 | 月本金还款 |
|---|---|
| 1 | 153.59元 |
| 2 | 154.75元 |
| 3 | 155.92元 |
| ... | ... |
| 360 | 1,077.59元 |
在贷款期内，您将总共偿还922,108.6元，其中包括400,000元本金和522,108.6元利息。
请注意，此计算基于您提供的利率和贷款期限。不同的利率和贷款期限将产生不同的还款额。在做出任何财务决定之前，始终咨询合格的财务顾问。
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