贷款30万年利率5是多少？
申请30万年期房贷，按照5%的年利率计算，具体贷款金额和月供会根据不同的还款方式而异。
等额本息还款方式
等额本息还款是指每月还款额相同，其中包含本金和利息两部分。假设借款金额为30万元，年利率为5%，贷款期限为30年：
每月月供 = 300,000 0.05 (1 + 0.05)^360 / ((1 + 0.05)^360 - 1) = 2,066.66元
等额本金还款方式
等额本金还款是指每月偿还相同的本金，利息则按剩余本金计算。同样假设借款金额为30万元，年利率为5%，贷款期限为30年：
每月月供 = 300,000 / 360 + 300,000 0.05 (360 - 1) / 360 = 2,305.56元（第一个月）
每月月供 = 300,000 / 360 + 299,769.44 0.05 (360 - 2) / 360 = 2,305.46元（第二个月）
以此类推，随着本金的减少，每月月供也会逐渐降低。
不同还款方式的比较
等额本息还款方式的月供固定，但利息支出逐渐减少，本金支出逐渐增加。等额本金还款方式的前期月供较高，但随着本金的减少，月供会逐渐降低。
总体而言，等额本息还款方式的利息支出较高，而等额本金还款方式的本金支出较高。根据个人财务情况和还款能力，选择适合自己的还款方式。
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