贷款金额：40 万元
贷款年限：80 年
贷款利率：5.38%
根据以上信息，我们可以计算出月供金额为 2,958.51 元。
月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数）÷（（1+月利率）^贷款月数-1）
其中：
贷款本金：40 万元
月利率：5.38%÷12=0.4483%
贷款月数：80 年×12=960 个月
将这些数据代入公式，即可得到月供金额为 2,958.51 元。
除了按月还款外，另一种还款方式就是一次性结清。一次性结清需要支付一笔总额，通常会低于贷款总额。具体金额取决于贷款合同中约定的提前还款条款。
假设提前还款需要支付一定比例的违约金，例如 2%，那么一次性结清的金额为：
总还款额=贷款本金+贷款利息+违约金
=40 万元+（40 万元×5.38%×80）+（40 万元×2%）
=552 万元
与按月还款相比，一次性结清的方式可以节省利息支出，但需要一次性支付一大笔资金。因此，借款人需要根据自己的财务状况选择适合的还款方式。
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