贷款40万利率3.25%月供计算
贷款40万，年利率3.25%，30年期贷款，月供是多少？要计算月供，可以使用以下公式：
月供 = [贷款金额 年利率 / 12] / [1 - (1 + 年利率 / 12)^(-还款期数)]
将数据代入公式：
月供 = [400000 3.25% / 12] / [1 - (1 + 3.25% / 12)^(-360)]
计算结果为：
月供 ≈ 1674.86元
还款计划
下表展示了贷款的前5年的还款计划：
| 期数 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|
| 1 | 96.71元 | 380.96元 | 399003.29元 |
| 2 | 123.22元 | 370.45元 | 398880.07元 |
| 3 | 149.49元 | 359.18元 | 398730.58元 |
| 4 | 175.51元 | 347.16元 | 398555.07元 |
| 5 | 201.28元 | 334.40元 | 398353.79元 |
总利息
总利息是贷款期限内支付的利息总额。可以使用以下公式计算：
总利息 = 月供 还款期数 - 贷款金额
代入数据：
总利息 = 1674.86元 360 - 400000元
计算结果为：
总利息 ≈ 172756元
因此，贷款40万，利率3.25%，30年期贷款，月供为1674.86元，总利息为172756元。
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