买房贷款100万利率5.88%和4.4%差多少？详解利息差额
差异计算公式
贷款利息差额 = 本金 × 利率差 × 还款期限 × (1 + 利率差) ^ 还款期限 / (1 + 利率差) ^ 还款期限 - 1
参数说明
本金：贷款金额，本例为100万
利率差：高利率 - 低利率，本例为5.88% - 4.4% = 1.48%
还款期限：以年为单位，如30年
计算过程
贷款利息差额 = 100万 × 1.48% × 30 × (1 + 1.48%) ^ 30 / (1 + 1.48%) ^ 30 - 1
= 100万 × 0.0148 × 30 × 1.5371 / 0.5371
= 100万 × 0.4461
约等于44.61万
影响因素
除了利率差外，以下因素也会影响利息差额：
贷款金额：金额越大，利息差额越大。
还款期限：期限越长，利息差额越大。
还款方式：等额本息还款方式的利息差额通常高于等额本金还款方式。
在上述示例中，买房贷款100万，利率从5.88%降至4.4%，30年还款期内可以节省约44.61万的利息。利率差额的计算公式和影响因素可以帮助购房者评估利率变动对贷款成本的影响，从而做出更加明智的还贷决策。
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