央行首套房利率最新政策
中国人民银行调整了首次置业个人住房贷款利率政策，以支持房地产市场平稳健康发展。以下是央行首套房利率最新政策详情：
首套房贷利率下浮
央行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。商业性个人住房贷款利率下限由之前的首套房贷款利率基准加20个基点调整为下浮20个基点，即5年期及以下首套房利率为4.1%，5年以上首套房利率为4.6%。
具体执行时间
该政策调整自2023年3月1日起执行。银行应尽快落实利率调整要求，并在3月1日前向存量房贷客户提供利率转换选项，客户可自主选择是否转换。
政策目的
央行下调首套房利率旨在降低刚需购房者的贷款成本，促进居民消费，提振房地产市场信心。同时，通过下浮商业性个人住房贷款利率下限，维护房地产市场平稳健康发展的秩序。
影响及意义
此次首套房利率下调对于购房者来说是一个重大利好。对于刚需购房者而言，可以减轻购房负担，提高购房积极性。对于房地产市场而言，有利于提振市场信心，促进交易量回升。
注意事项
需要注意的是，央行首套房贷利率调整并不是全面降息，而是针对特定群体和特定目的的定向宽松政策。同时，房地产市场还受多种因素影响，购房者在决策时应全面考虑自身财务状况和市场走势。
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