在天津，如果抵押贷款的期限即将到期，借款人可以办理续贷手续，继续向银行借款。续贷的流程一般如下：
借款人的身份证件原件及复印件
借款合同原件及复印件
房产证原件及复印件
收入证明
银行流水
其他银行要求提供的材料
借款人携带上述材料到原贷款银行提出续贷申请。银行会对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。
银行审核通过后，会向借款人发放续贷通知书，并告知续贷的具体条件，包括贷款额度、贷款期限、利率等。
借款人与银行签订续贷合同，明确续贷的金额、期限、利率等内容。
借款人到不动产登记部门办理抵押登记，以房子作为续贷的抵押物。
银行在抵押登记完成后，将续贷金额发放给借款人。
续贷需要提前申请，一般在贷款到期前6个月左右。
续贷的利率可能会高于原贷款利率。
续贷会产生一定的费用，如评估费、公证费等。
借款人需要保持良好的信用记录和还款能力，才能顺利续贷。
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