银行贷款40万元的利率随贷款类型、贷款期限和借款人资质等因素而异。一般情况下，商业贷款的利率高于公积金贷款，中长期贷款的利率高于短期贷款，信用良好的借款人可获得较低的利率。根据央行公布的最新贷款基准利率，不同期限的贷款利率如下：
| 贷款期限 | 一年以内（含一年） | 一至五年（含五年） | 五年以上 |
|---|---|---|---|
| 商业贷款 | 4.35% | 4.75% | 4.90% |
| 公积金贷款 | 2.75% | 3.25% | 3.50% |
贷款利率浮动是指在贷款合同约定的基础利率上，根据市场利率的变化进行上浮或下调。利率浮动的方式主要有两种：固定浮动和定期浮动。
固定浮动：在贷款合同中约定浮动基点，如基准利率上浮10%，当基准利率变动时，贷款利率也按此浮动基点相应地变动。
定期浮动：在贷款合同中约定定期（如每半年或一年）调整利率，调整幅度根据届时市场利率的变化而定。具体调整方式由贷款机构根据自身业务规则和市场情况确定。
举例：借款人申请40万元商业贷款，合同约定贷款期限为5年，利率为基准利率上浮10%，即5.25%。如果在贷款发放后，基准利率上调0.25%，那么浮动后的贷款利率将变为5.50%。
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