买房大计
在购置房产时，计算固定利率房屋贷款付款至关重要，这决定了您每月还款的金额以及长期贷款成本。以下是如何计算固定利率房屋贷款付款的指南：
固定利率计算公式
固定利率房屋贷款付款计算公式为：
每月付款 = 贷款本金 x 利率 x [1 - (1 + 利率)^(-贷款期限)] / 利率
贷款本金：贷款金额
利率：固定利率，通常以年利率表示
贷款期限：以月为单位的贷款期限
计算步骤
1. 计算每月利率
将年利率除以 12，得到每月的利率。
每月利率 = 年利率 / 12
2. 计算分母
使用每月利率和贷款期限计算分母。
分母 = [1 - (1 + 每月利率)^(-贷款期限)] / 每月利率
3. 计算每月付款
将贷款本金、每月利率和分母相乘，即可得到每月付款金额。
每月付款 = 贷款本金 x 每月利率 x 分母
示例计算
假设您贷款 30 万元，利率为 3.5%，贷款期限为 30 年。
每月利率
3.5% / 12 = 0.00292
分母
[1 - (1 + 0.00292)^(-360)] / 0.00292 = 359.6406
每月付款
300,000 x 0.00292 x 359.6406 = 316.82
因此，您的每月固定利率房屋贷款付款将为 316.82 元。
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