合肥按揭贷款利率，最新政策解析

合肥买房压力小！按揭贷款利率降至新低

近期，央行和住建部联合发布通知，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，二套个人住房公积金贷款利率0.1个百分点。合肥作为国家中心城市，率先贯彻落实新政，及时调整按揭贷款利率。

首套利率最低3.7%

根据调整后的政策，合肥首套个人住房商业性贷款利率下限为3.7%，较此前下调0.15个百分点。首套个人住房公积金贷款利率最低为3.25%，较此前下调0.15个百分点。

二套利率最低4.1%

二套个人住房商业性贷款利率下限为4.1%，较此前下调0.1个百分点。二套个人住房公积金贷款利率最低为3.75%，较此前下调0.1个百分点。

对购房者影响大

此次利率下调，对合肥购房者来说无疑是个好消息。以一套100万元的房屋为例，贷款70万元，贷款期限30年。

首套房商业贷款：新利率下，月供约为3582元，较此前减少约36元，30年总利息约为85.3万元，较此前减少约8600元。

首套房公积金贷款：新利率下，月供约为3282元，较此前减少约31元，30年总利息约为77.3万元，较此前减少约7300元。

购房时机已成熟

此次利率下调，叠加合肥楼市较为平稳，既降低了购房成本，也提升了购房信心。对于有购房需求的市民来说，现在正是入手的好时机。

其他相关优惠政策

除了利率下调，合肥政府还出台了一系列购房优惠政策，包括：

新市民家庭购房补贴

购房契税补贴

公积金贷款额度提高

这些优惠政策的实施，进一步减轻了购房者的负担，促进了合肥房地产市场的稳定健康发展。

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