合肥个人住房抵押贷款：申请条件和所需资料
个人住房抵押贷款是银行向个人发放的，以借款人用所购住房作为抵押的一种贷款。在合肥，个人住房抵押贷款的申请条件和所需资料如下：
年龄要求：18-65周岁
职业要求：具有稳定的工作和收入
信用记录：个人信用良好，无不良信用记录
首付比例：首套房贷款首付不低于20%，二套房贷款首付不低于30%
抵押物要求：抵押物为合法的住宅用房
个人资料：
居民身份证
户口本
婚姻证明（结婚证、单身证明等）
收入证明：
工资流水单
营业执照及近6个月银行流水（个体经营者）
其他收入证明（如投资收益证明等）
房产资料：
房产证或购房合同
房屋评估报告
其他资料：
征信报告（可自行查询）
保险单（如火灾险等）
申请流程
1. 准备齐全申请材料
2. 向银行提交贷款申请
3. 银行审核材料并调查征信
4. 审批通过后，签订贷款合同
5. 抵押登记
6. 放款
注意事项
贷款额度一般不超过抵押物评估价值的70%
贷款利率根据贷款金额、贷款期限、借款人信用等因素确定
贷款期限一般为10-30年
借款人需要按时偿还贷款，否则会产生罚息和影响信用记录
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