各银行最新房贷利率表？新政后

新政之下，各银行房贷利率表变动

自央行新政出台以来，各大银行纷纷调整了房贷利率水平，部分银行的房贷利率有所上调。以下为各银行最新房贷利率表：

国有四大行

工商银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

农业银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

中国银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

建设银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

股份制商业银行

招商银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

浦发银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

平安银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

兴业银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

城商行

上海银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

北京银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

广州银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.25%

深圳发展银行：首套房利率最低为4.65%，二套房利率最低为5.35%

新政影响

央行新政对房贷利率市场产生了不小的影响，主要体现在以下几个方面：

房贷利率普遍上调：新政要求银行根据房价和客户资质动态调整房贷利率，导致各大银行普遍上调了房贷利率。

首套房利率下限上调：首套房贷款利息在LPR的基础上加点30个基点，最低不得低于4.65%，较此前的4.25%有所上调。

二套房利率下限提高：二套房贷款利息在LPR的基础上加点105个基点，最低不得低于5.25%，较此前的4.9%有所提高。

个人住房按揭贷款最长期限维持25年不变。

对购房者的影响

房贷利率上调对购房者的影响主要体现在：

购房成本增加：由于房贷利率上调，购房者的月供将有所上升，从而增加购房的成本。

贷款额度下降：在相同月供的情况下，房贷利率上调会导致贷款额度下降，进而影响购房者的选择范围。

观望情绪增加：房贷利率上调后，部分购房者可能出于观望情绪而暂缓购房计划，导致市场活跃度下降。

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