厦门房产抵押贷款解押全流程指南

在厦门，拥有房产的居民有时需要抵押房产申请贷款。当贷款还清后，需要办理解押手续，解除房产的抵押状态。下面是厦门房产抵押贷款解押全流程指南：

流程准备

1. 确认贷款已还清：确保贷款本息已全部结清，并收到银行出具的贷款结清证明。

2. 准备材料：准备产权证、抵押合同、身份证、贷款结清证明、契税完税凭证等相关材料。

银行办理

1. 提交材料：到原贷款银行提交上述准备好的材料。

2. 审核申请：银行会对材料进行审核，确认解押条件已满足。

3. 签署解押文件：审核通过后，签署房屋抵押注销申请表等解押相关文件。

4. 缴纳手续费：缴纳相应的解押手续费。

房管局登记

1. 提交材料：到房屋所在地的房管局提交银行开具的《他项权利注销申请表》及相关材料。

2. 审核登记：房管局会对材料进行审核，核实无误后办理登记手续。

3. 注销抵押：房管局会将抵押登记信息从产权证上注销。

4. 领取新产权证：领取有新产权证，标注已解除抵押状态。

注意要点

及时办理：贷款还清后应及时办理解押手续，避免影响房产交易或其他事项。

原件核验：银行和房管局办理时都需要核验原件，请携带好相关材料的原件。

手续费：解押需要缴纳一定的手续费，金额根据银行或房管局规定而定。

房屋状态：房产抵押期间如有房屋改建、装修等情况，需要先恢复原状，解除房屋抵押限制后方可办理解押。

通过以上流程，即可完成厦门房产抵押贷款解押全过程。办理解押时，请仔细核对材料，如需咨询可联系银行或房管局相关工作人员。

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