厦门房产二次抵押贷款，条件与利率一览

厦门房产二次抵押贷款

申请条件

借款人拥有厦门市范围内具有合法权属的房屋。

房屋已办理首次抵押贷款，且贷款已偿还超过两年，且无逾期还款记录。

借款人具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

房屋价值评估合格，且抵押率不超过70%。

利率一览

厦门房产二次抵押贷款利率受多种因素影响，包括贷款金额、贷款期限、借款人资信等。根据当前市场情况，利率一般在以下范围内：

| 贷款金额 | 贷款期限 | 利率范围 |

|---|---|---|

| 50 万元以下 | 5 年 | 4.5% ~ 5.5% |

| 50 万元 ~ 100 万元 | 5 年 | 4.3% ~ 5.3% |

| 100 万元以上 | 5 年 | 4.1% ~ 5.1% |

| 50 万元以下 | 10 年 | 5.0% ~ 6.0% |

| 50 万元 ~ 100 万元 | 10 年 | 4.8% ~ 5.8% |

| 100 万元以上 | 10 年 | 4.6% ~ 5.6% |

申请流程

1. 提交申请材料：借款人需提交身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、房屋产权证、抵押合同、房屋价值评估报告等相关资料。

2. 银行审核：银行对借款人提交的材料进行审核，并评估贷款风险。

3. 面签评估：银行会安排借款人面签，进一步了解借款人的资信情况和贷款用途。

4. 发放贷款：审核通过后，银行向借款人发放贷款。

注意事项

二次抵押贷款利率通常高于首次抵押贷款利率。

借款人应谨慎评估自己的还款能力，避免因还款困难而影响个人信用。

贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、还款方式、违约责任等重要条款。

借款人应按时足额偿还贷款，避免产生逾期还款记录影响个人征信。

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